Добрый день! Я земельный юрист Смирнов Ярослав Владимирович. Обращаясь ко мне, вы открываете для себя большое количество преимуществ:
- Специализация юриста по земельным вопросам и постоянное повышение квалификации по данному направлению;
- Приятные расценки на услуги в совокупности с профессиональным обслуживанием;
- Отличный результат вашего процесса при сотрудничестве со мной – более 99% положительных исходов;
- Только хорошие отзывы обо мне на ресурсах с мнениями о земельных адвокатах и юристах – изучите их перед тем, как мы начнём работу.
Список услуг адвоката по земельным вопросам: при каких проблемах стоит обратиться за помощью к юристу?
Специалист по праву, который оказывает помощь в вопросах, связанных с землёй, как правило, работает по направлениям, связанным с её эксплуатации и реализацией. Стоит сразу отметить, что земельные юристы в Москве не рекомендуют пытаться разрешить какие-либо проблемы самостоятельно – это чревато материальными и временными затратами.
Важно знать: земельный юрист при работе руководствуется положениями Гражданского кодекса, Гражданского Процессуального кодекса, а также Административного кодекса РФ. Информация из последнего потребуется в том случае, если возник спорный вопрос с административным органом управления, муниципалитетом, градостроительным комитетом, иной государственной инстанцией. Если у вас нет возможности воспользоваться комплексной помощью правозащитника, используйте юридическую консультацию по земельным вопросам. Это поможет вам понять, правильные ли вы действия совершаете в рамках разрешения проблемы.
Среди наиболее распространенных услуг, которые предоставляет юрист по земельным вопросам в Москве, следующие:
- Межевание участков, определение границ, разрешение споров относительно границ наделов;
- Сопровождение и регистрация сделок с участками, оформление наделов в собственность, покупка, продажа, аренда;
- Аналитика юридической чистоты участка. В рамках консультации юриста по земельным вопросам вы можете получить информацию о том, как юридическую чистоту проверить самостоятельно, на какие факторы стоит обращать внимание. Данное решение актуально для тех, кто работает самостоятельно или с риелторами;
- Смена категории участка. Данная услуга требуется в том случае, если меняется целевое использование надела. Например, частная земля начинает эксплуатироваться как сельскохозяйственные угодья;
- Приватизация муниципальных или государственных участков. Юрист по земельным делам поможет оформить всю необходимую документацию, а также позаботится о том, чтобы в процедуре не было отказано. Подобная услуга может потребоваться как физическим, так и юридическим лицам, которые используют землю для бизнеса;
Это интересно: приватизация земельных участков часто требуется после получения надела по социальной льготе или программе. Например, одной из самых популярных программ в последние годы в России было предоставление земель на Дальнем Востоке для освоения. Приватизировать землю по данной социальной программе можно не сразу, а по пришествию определенного времени использования её в частных или предпринимательских целях.
- Регулировка правоотношений относительно земли с государственными инстанциями и частными лицами, представительство интересов по представленному направлению в суде;
- Восстановление права собственности на участок, споры относительно прав собственности.
Важно: собственникам участков стоит знать о том, что нередко землю отбирают для нужд государства. Это происходит в тех случаях, если в локации будут строить государственный объект, магистраль, транспортную ветку. Помните, что в представленных случаях вам положена компенсация. Однако, у собственников часто возникают проблемы с её получением: в административных органах говорят о недостатке документации, отказывают без объяснения причин. Обратитесь к юристу по земельным спорам, чтобы получить положенную выплату.
Перечень дополнительных услуг адвокатов по земельному праву
Адвокат по земельным спорам предоставляет разовое и комплексное обслуживание. Работа предоставляется на всех этапах – вне зависимости от сложности или специфичности процесса, он сумеет разобраться, опираясь на нормативно-правовые положения кодексов и законов. Воспользуйтесь следующими услугами от специалиста:
- Консультация юриста по земельному праву – предоставляется в разных форматах, может быть устной или письменной. В некоторых случаях предлагается дистанционная консультация земельного юриста онлайн – это удобно, если вы находитесь в другом городе или в Подмосковье;
- Сбор необходимой документации по участку. Может потребоваться для любых сделок с землёй;
- Оформление адвокатских запросов для получения конкретного документа;
- Представительство интересов в государственных органах, заполнение необходимых бумаг;
- Оспаривание решения государственных органов относительно земли. Представленная услуга актуальна в отношении оспаривание кадастровой стоимости;
- Представительство интересов на досудебном этапе с частными лицами, проведение досудебного урегулирования проблемной ситуации, например, с соседями;
- Сопровождение сделок с участками, регистрация договоров, оформление земли в собственность;
- Разрешение спорных ситуаций юристом по земельному праву на стадии досудебного урегулирования;
- Оформление земли в наследство;
- Составление процессуальных документов для обращения в судебные органы – исковых заявлений, отзыв на иск, ходатайств, кассационных и апелляционных жалоб;
- Выступление во всех судебных инстанциях, выступление в прениях, на допросах;
- Сопровождение исполнительных производств (при оспаривании налоговых платежей).
Важно знать: услуги земельного юриста предполагают выступления в судах. Для того чтобы вести ваше дело в судебном органе, правозащитнику не нужно иметь подтвержденный адвокатский статус. Однако помните о том, что все сделки, операции и споры с землёй отличаются специфичностью. Поэтому, обращайтесь к действительно опытному специалисту, который знает все нюансы сферы. В противном случае вы рискуете потратить время и денежные средства впустую.
Стоимость работы адвоката по земельным делам в Москве
Стоимость услуг адвоката по земельным спорам на начальном этапе сотрудничества
Предварительное консультирование клиентов на начальном этапе по телефону или в офисе | Бесплатно |
Предоставление консультаций в устном или дистанционном формате | От 1 500 |
Предоставление консультаций в письменной форме | От 2 500 |
Выезд к клиенту на территории Москвы | От 3 500 |
Выезд к клиенту на территории Подмосковья | От 5 000 |
Оценка материалов дела, определение перспектив | От 3 000 |
Подготовка нужных документов для земельного участка | От 6 000 |
Оформление надела в собственность | От 5 000 |
Проверка юридической чистоты участков | От 4 500 |
Получение компенсации в государственных органах | От 3 000 |
Приватизация земельного надела | От 35 000 |
Стоимость услуг адвоката по земельным вопросам в Москве на досудебной и судебной стадии
Представительство интересов в государственных органах | От 6 000 |
Представительство интересов в частных инстанциях | От 5 000 |
Досудебное урегулирование проблемы | От 23 000 |
Запрос утерянного или утраченного документа на землю | От 2 200 |
Оспаривание решений государственной инстанции на досудебном этапе | От 5 000 |
Подготовка искового заявления | От 5 000 |
Подготовка и подача отзыва на иск | От 4 500 |
Выступление в первой инстанции в суде | От 45 000 |
Выступление в апелляционной судебной инстанции | От 50 000 |
Работа в кассационной судебной инстанции | От 55 000 |
Составление и подача процессуального ходатайства | От 2 100 |
Составление и подача процессуальной жалобы | От 3 300 |
Сопровождение исполнительных производств по делам | От 7 500 |
Комплексные услуги юриста по земельным вопросам, стоимость в Москве
Межевание наделов земли юристом | От 15 000 |
Сопровождение сделок с участками | От 5 000 |
Изменение статуса надела | От 8 000 |
Оформление участка по социальной программе | От 5 000 |
Оспаривание границ | От 10 000 |
Оспаривание кадастровой стоимости | От 15 000 |
Важно знать: вы всегда можете воспользоваться консультацией земельного юриста, которая у меня будет бесплатной на начальном этапе работы. Это позволит вам оценить перспективы работы, понять, нужно ли вам дальнейшее обслуживание, а также уточнить стоимость работы. У меня вы можете получить земельную юридическую консультацию как в очном формате, так и по телефону – используйте комфортный вариант.
Практика земельного юриста Смирнова Ярослава Владимировича
![](https://zhil-advokaty.ru/wp-content/uploads/2019/05/praktika-po_zemelnym1.jpg)
К нам обратилась женщина за помощью в оспаривании установленных границ земельного участка и исправлении кадастровой ошибки. Участок принадлежит ей на праве собственности, находится в СНТ «Садовод».
Мной была проведена экспертиза, показавшая, что участок соседа действительно занимает 70 кв.м. площади клиента. Составлен иск, подготовлены все документы для оспаривания.
Сергиево-Посадовский городской суд Московской области решил:
- Удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.
- Определить границы в соответствии с экспертным заключением.
Итог: к площади земельного участка клиента прибавилось 70 кв.м, которыми ранее пользовался сосед
![](https://zhil-advokaty.ru/wp-content/uploads/2019/05/praktika-po_zemelnym2.jpg)
Мы вели дело клиентки из Вологодской области. Она хотела признать право собственности на земельный участок, находящийся на территории СТ «Можайское». Ранее она пыталась получить землю в досудебном порядке, но возникли разногласия с председателем.
Мной были подготовлены соответствующие акты администрации, на основании которых земля может быть передана в собственность. Также найдены свидетели, подтвердившие использование и уход за участком моей клиентки.
Вологодский районный суд решил:
- Удовлетворить требования истца полностью на основании представленных доказательств.
Итог: права клиентки защищены, она получила в собственность участок, за которым ухаживала несколько лет.
![](https://zhil-advokaty.ru/wp-content/uploads/2019/05/praktika-po_zemelnym3.jpg)
Среди моих клиентов была компания, решившая оспорить кадастровую стоимость нежилого помещения и приравнять ее к рыночной цене, т.к. это влияет на налогообложение и другие моменты. Кадастровая стоимость была равна 133 950 030,94 руб., в то время как рыночная – 46 331 000 руб.
Была проведена экспертиза, составлен иск против «ФКП Росреестра», подготовлены все документы, доказывающие обоснованность исковых требований.
Московский городской суд решил:
- Удовлетворить исковые требования в полном объеме.
- Установить кадастровую стоимость в размере 46 331 000 руб.
Итог: клиент изменил кадастровую стоимость помещения, вследствие чего для него снизилась сумма имущественного налога
![](https://zhil-advokaty.ru/wp-content/uploads/2019/05/praktika-po_zemelnym4.jpg)
Клиентка обратилась ко мне за помощью в довольно интересном деле: нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство земельного участка, аргументировав это отсутствием свидетельства о праве собственности на него, которое должно было быть у ее отца-наследодателя, составившего завещание на подопечную. Ответчиками были ее сестры, успевшие вступить в наследство по решению суда, каждой выделено по 1/3 доли в результате оспаривания завещания.
Я провел экспертизу и проанализировал дело, пояснив, что унаследовать участок полностью не получится, и он будет поделен на равные части, потому как есть другие наследники, оспорившие завещание на законных основаниях.
Раменский городской суд решил:
- Удовлетворить исковые требования об установлении права собственности на участок земли, выделив 1/3 доли.
Итог: клиентка стала собственницей 1/3 участка, исковые требования удовлетворены.
![](https://zhil-advokaty.ru/wp-content/uploads/2019/05/praktika-po_zemelnym5.jpg)
Одна из клиенток обратилась ко мне за юридическими консультациями и помощью в оспаривании результатов межевания участка земли, исключении из реестра недвижимости сведений о координатах точек и определении границ.
Мною была организована экспертиза, результаты которой вместе с остальными документами поданы в суд.
Сергиево-Посадский городской суд решил:
- Удовлетворить исковые требования и определить границы участка согласно экспертному заключению.
- Исключить сведения о координатах точек границ.
Итог: требования клиентки удовлетворены полностью, границы участка расширены.
![](https://zhil-advokaty.ru/wp-content/uploads/2019/05/praktika-po_zemelnym6.jpg)
Моим клиентом был владелец гаража из Тамбовской области. Данным объектом недвижимости он пользовался с 1993 года, но право собственности оформлено не было: он решил установить его через суд. Правоустанавливающие документы на имущество отсутствовали.
Я запросил все документы в администрации, оформил заключение о согласовании границ земельного участка, организовал инвентаризацию и заказал технический паспорт.
Кирсановский районный суд решил:
- Удовлетворить требования истца в полном объеме.
- Изменить сведения в Росреестре на основании решения.
Итог: клиент стал владельцем гаража, которым пользовался с 1993 года по договору с ГСК.
![](https://zhil-advokaty.ru/wp-content/uploads/2019/05/praktika-po_zemelnym7.jpg)
Моя клиентка обратилась за помощью в разделе домовладения, определении порядка пользования земельным участком и надворными постройками. На первой консультации она рассказала, что все имущество принадлежит ей и другой женщине в равных долях, получено в порядке наследования. Ответчица претендует на увеличение своей доли, поэтому истцу нужна юридическая помощь, к тому же вторая сторона всячески препятствует ей в распоряжении землей.
Я организовал кадастровую экспертизу и собрал документы для суда, составил иск с требованием о выделении ½ доли в натуре и об определении порядка пользования.
Кировский районный суд решил:
- Удовлетворить требования истца полностью.
- Выделить ½ доли в имуществе в натуральном виде.
- Отказать в удовлетворении встречных исковых требований об увеличении доли ответчику.
Итог: мы добились выделения доли в имуществе в натуральном виде, у клиентки больше нет препятствий при использовании участка.
![](https://zhil-advokaty.ru/wp-content/uploads/2019/05/praktika-po_zemelnym8.jpg)
В моем производстве было дело об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Клиентка на основании постановления администрации района заключила договор купли-продажи с муниципалитетом. Впоследствии на земле началось строительство дома и гаража. Через несколько лет администрацией муниципального образования было издано постановление, согласно которому участок должен принадлежать подопечной не на праве собственности, а по договору аренды. Ответчик хотел оспорить договор купли-продажи.
В защиту клиента в суде представительствовала Дубровина С.Б., вместе с которой мы подготовили все документы, подтверждающие неправомерные действия администрации.
Районный суд решил:
- Полностью удовлетворить требования истца и признать постановление администрации о передаче земельного участка в аренду недействительным.
- Отказать в удовлетворении встречных исковых требований администрации.
Итог: проблемы с муниципальными органами решены, клиентка без препятствий может пользоваться землей.
![](https://zhil-advokaty.ru/wp-content/uploads/2019/05/praktika-po_zemelnym9.jpg)
Ко мне за правовой поддержкой обратилась женщина, купившая в 1976 году земельный участок с недостроенным домом. Ей нужно было признать право собственности на незавершенный объект строительства. Договор купли-продажи зарегистрирован не был, но исполнен, все налоги платились исправно, осуществлялся капитальный ремонт.
Я подготовил документы, запросил свидетелей и принял все меры для признания права собственности через суд, составив иск к администрации района.
Районный суд г. Москвы решил:
- Удовлетворить исковые требования в полном объеме и признать право собственности на участок земли и незавершенный объект строительства за истицей.
Итог: мы помогли клиентке добиться желаемого и стать полноправной владелицей имущества.
![](https://zhil-advokaty.ru/wp-content/uploads/2019/05/praktika-po_zemelnym10.jpg)
Женщина обратилась к нам за помощью в снижении кадастровой стоимости земельного участка. Изначально ее размер составлял 157 000 000 руб., и из-за этого приходилось платить повышенные налоги, к тому же мы посчитали такие суммы необоснованными.
Я провел экспертизу, установил рыночную стоимость участка, были поданы документы в суд.
Московский городской суд решил:
- Удовлетворить исковые требования и установить кадастровую стоимость согласно экспертному заключению в размере 43 653 000 руб.
Итог: удалось существенно снизить кадастровую стоимость участка земли.
Отзывы
![Сергей П., бизнесмен](https://zhil-advokaty.ru/wp-content/plugins/elementor/assets/images/placeholder.png)
![Анастасия Семеновна Долец](https://zhil-advokaty.ru/wp-content/plugins/elementor/assets/images/placeholder.png)
![Анна Демеш, учитель](https://zhil-advokaty.ru/wp-content/plugins/elementor/assets/images/placeholder.png)