Коханов
Николай Игоревич

Профессиональная юридическая помощь по СНТ

Добрый день! Я Коханов Николай Игоревич, опытный специалист, который предоставляет эффективную юридическую помощь по СНТ

Воспользуйтесь моими услугами для получения следующих преимуществ:

  • Высокое качество правового обслуживания, что определяется постоянным повышением квалификации и ответственным подходом к любому делу;
  • Большой перечень услуг – обратиться ко мне могут как представители садового товарищества, так и граждане, которые приобрели земельный участок;
  • Работа юриста по вопросам СНТ в Московской области и в Москве – вы можете заказать выездное обслуживание;
  • Только хорошие отзывы обо мне на авторитетных ресурсах, что подтверждает целесообразность обращения ко мне. 

Перечень услуг в рамках юридической помощи по СНТ: основные направления работы специалиста

  • Открытие и регистрация садового товарищества в соответствующих государственных органах, получение для него официального статуса и всех документов;
  • Перерегистрация садового товарищества в случае окончания налогового периода или смены владельцев;
  • Подготовка уставных документов для СНТ в рамках юридической помощи. Также специалист предоставляет обслуживание при необходимости внести различные изменения в устав;
  • Абонентское обслуживание садовых некоммерческих товариществ;
  • Взыскание взносов по СНТ с неплательщиков;
  • Заключение договоров с участниками на прокладку общей инфраструктурой, ее дальнейшее использование;
  • Регулирование использования общего имущества;
  • Содействие в ликвидации садового некоммерческого товарищества, в том числе с помощью банкротства;
  • Юридическая помощь по оформлению участка в собственность, в том числе в долевую собственность;
  • Сопровождение сделок при покупке земельного участка в СНТ в рамках юридической помощи;
  • Отчуждение заброшенных участков;
  • Правовой захват земель общественного пользования;
  • Определение границ участка, а также его кадастровой стоимости, внесение изменений, оспаривание кадастровой стоимости;
  • Межевание участков, либо признание результатов межевания недействительными;
  • Признание постройки на территории земельного участка жилой;
  • Ведение споров относительно границ садовых участков;
  • Ведение наследственных дел относительно участков в садовых товариществах;
  • Контроль над спорами между участниками СНТ и правлением, помощь по обжалованию решений, юридическое содействие при взыскании ущерба с председателя. 

Важно знать: деятельность садовых некоммерческих товариществ четко регламентирована Федеральным законом №66. Дополнительно юрист по вопросам СНТ в Московской области может руководствоваться общими положениями Земельного Кодекса, а также местными нормативно-правовыми актами. Содействие специалиста может потребоваться любому из участников садового товарищества – очень важно, чтобы все операции, проводимые с землей, были чистыми с точки зрения законодательства. Именно об этом позабочусь я – воспользуйтесь консультацией, чтобы понять, как я смогу вам помочь. 

Юридическая помощь по СНТ: дополнительные услуги специалиста

  • Предоставление правовых консультаций в удобном для вас формате. Воспользуйтесь письменными рекомендациями, если хотите получить подробный анализ дела и алгоритм дальнейших действий, либо дистанционным обслуживанием, если вам неудобно посетить офис юриста;
  • Подготовка любой документации в рамках обслуживания СНТ – устава, договоров и соглашений, протоколов собраний участников;
  • Помощь специалиста по проверке юридической чистоты наделов;
  • Содействие при оформлении участка в собственность, работа с документацией, государственная регистрация участков;
  • Представительство интересов клиента в государственных инстанциях;
  • Работа по сбору документов для регистрации, перерегистрации, оформления земельных наделов;
  • Ведение переговоров с руководством садового товарищества, ведение деловой переписки;
  • Обжалование решений государственных органов на начальном этапе;
  • Полный перечень услуг по инициированию судебного разбирательства, составление и подача исковых заявлений, сбор необходимых документов;
  • Подготовка клиента к суду, выстраивание аргументации и линии защиты относительно разбирательства;
  • Выступление во всех судебных инстанциях, работа в Высших судах;
  • Составление необходимой процессуальной документации в ходе судебного процесса, к которой относятся ходатайства, запросы, жалобы;
  • Получение и последующее обжалование судебных решений;
  • Сопровождение исполнительных производств при разрешении вопросов о взыскании. 

Важно знать: садовое некоммерческое товарищество является объединением граждан с целью разрешения общих вопросов относительно земельных участков, а также иной деятельности объединения. СНТ не получает какой-либо коммерческой прибыли, а его участниками могут стать только физические лица. Денежные средства при этом собираются для решения следующих задач: организационные расходы, заработная плата сотрудников, организация общей инфраструктуры, покупка объектов общего пользования. Представленные платежи являются обязательными для каждого из участников, если необходимость была подтверждена общим собранием. 

Средняя стоимость юридической помощи по СНТ в Москве и Подмосковье

Расценки на юридическую помощь по СНТ при обслуживании товариществ 

Абонентское обслуживание

От 20 000

Регистрация в налоговых органах

От 7 000

Перерегистрация СНТ

От 8 000

Юридическая помощь по оформлению уставных документов, протоколов собраний

От 5 000

Содействие при взысканиях взносов с участников

От 7 000

Комплексное ведение банкротства товарищества с последующей ликвидацией

От 90 000

Расценки на юридическую помощь по СНТ для отдельных участников

Оформление земельного участка в собственность, комплексно

От 5 000

Содействие при межевании и определении границ

От 10 000

Помощь при отчуждении заброшенного участка земли

От 8 000

Присвоение жилого статуса постройке на территории

От 20 000

Стоимость юридической помощи по СНТ – общие услуги

Консультирование в устном формате

От 1 500

Предоставление правовых консультаций в письменном формате

От 2 500

Оформление требуемого документа на досудебном этапе, один экземпляр

От 2 000

Представительство в государственных органах

От 5 000

Представительство в суде, одна инстанция

От 35 000

Составление иска

От 5 000

Составление иной процессуальной документации

От 2 000

Практика юриста по СНТ Коханова Николая Игоревича

К нам обратилась женщина за помощью в оспаривании установленных границ земельного участка и исправлении кадастровой ошибки. Участок принадлежит ей на праве собственности, находится в СНТ «Садовод». 

Мной была проведена экспертиза, показавшая, что участок соседа действительно занимает 70 кв.м. площади клиента. Составлен иск, подготовлены все документы для оспаривания.

Сергиево-Посадовский городской суд Московской области решил:

  • Удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.
  • Определить границы в соответствии с экспертным заключением.

Итог: к площади земельного участка клиента прибавилось 70 кв.м, которыми ранее пользовался сосед

Мы вели дело клиентки из Вологодской области. Она хотела признать право собственности на земельный участок, находящийся на территории СТ «Можайское». Ранее она пыталась получить землю в досудебном порядке, но возникли разногласия с председателем. 

Мной были подготовлены соответствующие акты администрации, на основании которых земля может быть передана в собственность. Также найдены свидетели, подтвердившие использование и уход за участком моей клиентки.

Вологодский районный суд решил:

  • Удовлетворить требования истца полностью на основании представленных доказательств. 

Итог: права клиентки защищены, она получила в собственность участок, за которым ухаживала несколько лет.

Среди моих клиентов была компания, решившая оспорить кадастровую стоимость нежилого помещения и приравнять ее к рыночной цене, т.к. это влияет на налогообложение и другие моменты. Кадастровая стоимость была равна 133 950 030,94 руб., в то время как рыночная – 46 331 000 руб. 

Была проведена экспертиза, составлен иск против «ФКП Росреестра», подготовлены все документы, доказывающие обоснованность исковых требований.

Московский городской суд решил:

  • Удовлетворить исковые требования в полном объеме.
  • Установить кадастровую стоимость в размере 46 331 000 руб.

Итог: клиент изменил кадастровую стоимость помещения, вследствие чего для него снизилась сумма имущественного налога

Клиентка обратилась ко мне за помощью в довольно интересном деле: нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство земельного участка, аргументировав это отсутствием свидетельства о праве собственности на него, которое должно было быть у ее отца-наследодателя, составившего завещание на подопечную. Ответчиками были ее сестры, успевшие вступить в наследство по решению суда, каждой выделено по 1/3 доли в результате оспаривания завещания. 

Я провел экспертизу и проанализировал дело, пояснив, что унаследовать участок полностью не получится, и он будет поделен на равные части, потому как есть другие наследники, оспорившие завещание на законных основаниях. 

Раменский городской суд решил:

  • Удовлетворить исковые требования об установлении права собственности на участок земли, выделив 1/3 доли. 

Итог: клиентка стала собственницей 1/3 участка, исковые требования удовлетворены.

Одна из клиенток обратилась ко мне за юридическими консультациями и помощью в оспаривании результатов межевания участка земли, исключении из реестра недвижимости сведений о координатах точек и определении границ. 

Мною была организована экспертиза, результаты которой вместе с остальными документами поданы в суд.

Сергиево-Посадский городской суд решил:

  • Удовлетворить исковые требования и определить границы участка согласно экспертному заключению.
  • Исключить сведения о координатах точек границ.

Итог: требования клиентки удовлетворены полностью, границы участка расширены.

Моим клиентом был владелец гаража из Тамбовской области. Данным объектом недвижимости он пользовался с 1993 года, но право собственности оформлено не было: он решил установить его через суд. Правоустанавливающие документы на имущество отсутствовали.

Я запросил все документы в администрации, оформил заключение о согласовании границ земельного участка, организовал инвентаризацию и заказал технический паспорт. 

Кирсановский районный суд решил:

  • Удовлетворить требования истца в полном объеме. 
  • Изменить сведения в Росреестре на основании решения.

Итог: клиент стал владельцем гаража, которым пользовался с 1993 года по договору с ГСК.

Моя клиентка обратилась за помощью в разделе домовладения, определении порядка пользования земельным участком и надворными постройками. На первой консультации она рассказала, что все имущество принадлежит ей и другой женщине в равных долях, получено в порядке наследования. Ответчица претендует на увеличение своей доли, поэтому истцу нужна юридическая помощь, к тому же вторая сторона всячески препятствует ей в распоряжении землей. 

Я организовал кадастровую экспертизу и собрал документы для суда, составил иск с требованием о выделении ½ доли в натуре и об определении порядка пользования.

Кировский районный суд решил:

  • Удовлетворить требования истца полностью.
  • Выделить ½ доли в имуществе в натуральном виде.
  • Отказать в удовлетворении встречных исковых требований об увеличении доли ответчику.

Итог: мы добились выделения доли в имуществе в натуральном виде, у клиентки больше нет препятствий при использовании участка. 

В моем производстве было дело об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Клиентка на основании постановления администрации района заключила договор купли-продажи с муниципалитетом. Впоследствии на земле началось строительство дома и гаража. Через несколько лет администрацией муниципального образования было издано постановление, согласно которому участок должен принадлежать подопечной не на праве собственности, а по договору аренды. Ответчик хотел оспорить договор купли-продажи.

В защиту клиента в суде представительствовала Дубровина С.Б., вместе с которой мы подготовили все документы, подтверждающие неправомерные действия администрации.

Районный суд решил:

  • Полностью удовлетворить требования истца и признать постановление администрации о передаче земельного участка в аренду недействительным.
  • Отказать в удовлетворении встречных исковых требований администрации. 

Итог: проблемы с муниципальными органами решены, клиентка без препятствий может пользоваться землей.

Ко мне за правовой поддержкой обратилась женщина, купившая в 1976 году земельный участок с недостроенным домом. Ей нужно было признать право собственности на незавершенный объект строительства. Договор купли-продажи зарегистрирован не был, но исполнен, все налоги платились исправно, осуществлялся капитальный ремонт.

Я подготовил документы, запросил свидетелей и принял все меры для признания права собственности через суд, составив иск к администрации района.

Районный суд г. Москвы решил:

  • Удовлетворить исковые требования в полном объеме и признать право собственности на участок земли и незавершенный объект строительства за истицей.

Итог: мы помогли клиентке добиться желаемого и стать полноправной владелицей имущества.

Женщина обратилась к нам за помощью в снижении кадастровой стоимости земельного участка. Изначально ее размер составлял 157 000 000 руб., и из-за этого приходилось платить повышенные налоги, к тому же мы посчитали такие суммы необоснованными.

Я провел экспертизу, установил рыночную стоимость участка, были поданы документы в суд.

Московский городской суд решил:

  • Удовлетворить исковые требования и установить кадастровую стоимость согласно экспертному заключению в размере 43 653 000 руб.

Итог: удалось существенно снизить кадастровую стоимость участка земли. 

Отзывы

Представители СНТ «Верба»
Представители СНТ «Верба»
Read More
Воспользовались юридической помощью по СНТ Николая Коханова при необходимости зарегистрировать товарищество. Он позаботился о сборе всех требуемых документов, представлял наши интересы в налоговой. Отлично справился, отказов не было, спасибо!
Анастасия Струкова
Анастасия Струкова
Read More
В наследство достался земельный участок, хотела спокойно оформить в собственность, оказалось, он в садовом товариществе. Обратилась к Николаю за юридической помощью по СНТ, он предоставил детальную консультацию, а также оформил документы.
Антон, 34 года
Антон, 34 года
Read More
Юридическая помощь по СНТ потребовалось мне при споре относительно границ садового участка. Николай Коханов – отличный специалист в данном вопросе, который представлял мои интересы в суде и добился для меня положительного исхода.
Previous
Next