Смирнов
Николай Игоревич
Составление и сбор документов в процессе приобретения квартиры, проверка ее чистоты и правомочий продавца, минимизация рисков процесса купли (продажи), все это относится к юридическому сопровождению сделки продажи или купли квартиры.
В комплексе юридического сопровождения покупки недвижимости я предоставляю предельно прозрачные условия, начиная от набора услуг, требуемых клиенту и заканчивая стоимостью работы.
Физическим лицам
Преимущество получения юридического сопровождения сделок по покупке недвижимости у Смирнова Ярослава Владимировича
Лояльная стоимость
У меня вы можете изначально узнать примерную стоимость услуг, после изучения конкретных данных по вопросу я озвучу ее окончательный вариант, не превышающий средние показатели по Москве.
Анонимность вопроса
В своей деятельности я придерживаюсь профессиональной этики, поэтому условий, а также обстоятельств проводимой вами сделки никто не узнает.
Безвозмездные консультации
Первое общение всегда бесплатное, в процессе его озвучиваются условия сотрудничества, оплаты и вкратце изучается вопрос клиента.
Порядок работы Смирнова Ярослава Владимировича в процессе юридического сопровождения сделки купли (продажи) квартиры
Консультация специалиста
В процессе первой консультации я в устной форме изучу детали вопроса, узнаю правовую основу взаимодействия сторон, стоимость имущества и прочие особенности.
Изучение документации
После консультации с клиентом происходит переход к изучению материалов, проводится экспертиза документов и правомочий продавца, определяется адекватность условий, выставленных продавцом.
Составление договора
Итогом подготовительных работ является подписание договора. В нем будут прописаны все существенные условия, права и обязанности сторон.
Основной этап сотрудничества
В процессе этого этапа будут подготовлены все документы, договор на приобретение, передаточный акт. В рамках юридического сопровождения сделки купли или продажи квартиры выполняются все необходимые действия, чтобы клиент как можно быстрее и в полном объеме получил имущество в собственность по приемлемой цене.
Какие основные услуги предоставляются в рамках юридического сопровождения купли-продажи квартиры
Предоставление услуг при совершении сделки на первичном рынке
- Консультация и сопровождение доверителей, изучение договора и его правка для исключения невыгодных для доверителя пунктов;
- Оформление квартиры в собственность посредством судебного решения;
- Взыскание неустоек и штрафов с застройщика по договору ДДУ;
- Предъявление требований к застройщику по устранению дефектов;
- Расторжение договора в принудительном порядке и возврат клиенту уплаченных средств;
- Проверка застройщика на предмет возможного банкротства;
- Защита интересов и прав дольщиков в суде.
Предоставление услуг при оформлении квартиры, купленной на вторичном рынке
- Консультация клиента;
- Изучение правовой чистоты имущества, отсутствие на нем обременений, долгов и арестов;
- Изучение возможностей самого продавца и его личности;
- Составление по результатам проведенных проверок юридического заключения;
- Составление договора купли-продажи квартиры и передаточного акта;
- Помощь в использовании различных субсидий и социальных программ от государства.
Кроме этого юристы самостоятельно выезжают на встречу с клиентом, если того требуют обстоятельства.
Почему важно полное юридическое сопровождение сделки
Отсутствие практики и опыта в подобных вопросах ведет к совершению многих, иногда непоправимых, ошибок. Поэтому это одна из первых мотиваций для сотрудничества с профессиональным юристом.
Второй повод получить юридическое сопровождение сделки купли, продажи квартиры – это многоэтапность процесса, который складывается в идеальном варианте со следующих шагов:
- Оценка стоимости квартиры – покажет реальную рыночную стоимость имущества, за которую его в дальнейшем можно реализовать. Кроме этого она необходима для всех государственных учреждений в процессе оформления документов на право собственности.
- Подготовка пакета документов и его проверка – если документация собирается самостоятельно, необходимо позаботиться о полноте пакета и действительности документов, у некоторых из них существуют сокращенные сроки применения.
- Заключение предварительного договора купли-продажи, в котором прописывается много важных деталей, например, количество комплектов ключей от квартиры или сумма аванса.
- Заключение основного договора купли-продажи – крайне важно, чтобы он содержал все существенные условия сделки, а также были проверены дееспособность и правомочия сторон.
- Подача документов на госрегистрацию в Росреестр или в МФЦ по месту регистрации квартиры.
- Подписание акта приема-передачи имущества – именно этот момент согласно ст. 556 ГК РФ знаменует окончание сделки купли-продажи и исполнение обязательств сторон.
Такой перечень этапов делает актуальным и безотлагательным момент юридического сопровождения сделок продажи или купли квартиры.
Юридическая консультация по юридическому сопровождению сделки купли продажи квартиры
