Коханов
Николай Игоревич

Профессиональное юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры

Составление и сбор документов в процессе приобретения квартиры, проверка ее чистоты и правомочий продавца, минимизация рисков процесса купли (продажи), все это относится к юридическому сопровождению сделки продажи или купли квартиры. 

В комплексе юридического сопровождения покупки недвижимости я предоставляю предельно прозрачные условия, начиная от набора услуг, требуемых клиенту и заканчивая стоимостью работы.

Физическим лицам

Преимущество получения юридического сопровождения сделок по покупке недвижимости у Коханова Николая Игоревича

Лояльная стоимость

У меня вы можете изначально узнать примерную стоимость услуг, после изучения конкретных данных по вопросу я озвучу ее окончательный вариант, не превышающий средние показатели по Москве.

Анонимность вопроса

В своей деятельности я придерживаюсь профессиональной этики, поэтому условий, а также обстоятельств проводимой вами сделки никто не узнает.

Безвозмездные консультации

Первое общение всегда бесплатное, в процессе его озвучиваются условия сотрудничества, оплаты и вкратце изучается вопрос клиента.

Порядок работы Коханова Николая Игоревича в процессе юридического сопровождения сделки купли (продажи) квартиры

Консультация специалиста

В процессе первой консультации я в устной форме изучу детали вопроса, узнаю правовую основу взаимодействия сторон, стоимость имущества и прочие особенности.

Изучение документации

После консультации с клиентом происходит переход к изучению материалов, проводится экспертиза документов и правомочий продавца, определяется адекватность условий, выставленных продавцом.

Составление договора

Итогом подготовительных работ является подписание договора. В нем будут прописаны все существенные условия, права и обязанности сторон.

Основной этап сотрудничества

В процессе этого этапа будут подготовлены все документы, договор на приобретение, передаточный акт. В рамках юридического сопровождения сделки купли или продажи квартиры выполняются все необходимые действия, чтобы клиент как можно быстрее и в полном объеме получил имущество в собственность по приемлемой цене.

Какие основные услуги предоставляются в рамках юридического сопровождения купли-продажи квартиры

Предоставление услуг при совершении сделки на первичном рынке

  • Консультация и сопровождение доверителей, изучение договора и его правка для исключения невыгодных для доверителя пунктов;
  • Оформление квартиры в собственность посредством судебного решения;
  • Взыскание неустоек и штрафов с застройщика по договору ДДУ;
  • Предъявление требований к застройщику по устранению дефектов;
  • Расторжение договора в принудительном порядке и возврат клиенту уплаченных средств;
  • Проверка застройщика на предмет возможного банкротства;
  • Защита интересов и прав дольщиков в суде.

Предоставление услуг при оформлении квартиры, купленной на вторичном рынке

  • Консультация клиента;
  • Изучение правовой чистоты имущества, отсутствие на нем обременений, долгов и арестов;
  • Изучение возможностей самого продавца и его личности;
  • Составление по результатам проведенных проверок юридического заключения;
  • Составление договора купли-продажи квартиры и передаточного акта;
  • Помощь в использовании различных субсидий и социальных программ от государства.

Кроме этого юристы самостоятельно выезжают на встречу с клиентом, если того требуют обстоятельства.

Почему важно полное юридическое сопровождение сделки

Отсутствие практики и опыта в подобных вопросах ведет к совершению многих, иногда непоправимых, ошибок. Поэтому это одна из первых мотиваций для сотрудничества с профессиональным юристом.

Второй повод получить юридическое сопровождение сделки купли, продажи квартиры – это многоэтапность процесса, который складывается в идеальном варианте со следующих шагов:

  1. Оценка стоимости квартиры – покажет реальную рыночную стоимость имущества, за которую его в дальнейшем можно реализовать. Кроме этого она необходима для всех государственных учреждений в процессе оформления документов на право собственности.
  2. Подготовка пакета документов и его проверка – если документация собирается самостоятельно, необходимо позаботиться о полноте пакета и действительности документов, у некоторых из них существуют сокращенные сроки применения. 
  3. Заключение предварительного договора купли-продажи, в котором прописывается много важных деталей, например, количество комплектов ключей от квартиры или сумма аванса.
  4. Заключение основного договора купли-продажи – крайне важно, чтобы он содержал все существенные условия сделки, а также были проверены дееспособность и правомочия сторон.
  5. Подача документов на госрегистрацию в Росреестр или в МФЦ по месту регистрации квартиры.
  6. Подписание акта приема-передачи имущества – именно этот момент согласно ст. 556 ГК РФ знаменует окончание сделки купли-продажи и исполнение обязательств сторон.

Такой перечень этапов делает актуальным и безотлагательным момент юридического сопровождения сделок продажи или купли квартиры.

Юридическая консультация по юридическому сопровождению сделки купли продажи квартиры

Отзывы клиентов о юридическом сопровождении сделок купли / продажи квартир Кохановым Николаем Игоревичем

Инна Валерьевна, Москва
11.04.2019
Заказала полное юридическое сопровождение сделки в процессе купли-продажи квартиры на первичном рынке от Николая Игоревича. Очень довольна результатом, все прошло без нервотрепки и ошибок.
Семья Никитиных, Подмосковье
23.04.2019
Николай Игоревич в рамках юридического сопровождения сделки купли-продажи квартиры помог нам решить вопрос с использованием материнского капитала – выполнил все в сжатые сроки, средства государством были выплачены без задержек.
Нина Григорьевна, 50 лет
05.05.2019
Николай Игоревич обеспечил моих детей полным юридическим сопровождение сделки при покупке квартиры на вторичном рынке, провел детальный анализ обстоятельств и помог существенно снизить стоимость объекта.
Николай Александров, Рязань
17.05.2019
Решил обезопасить себя юридическим сопровождением сделки купли-продажи квартиры и не зря, застройщик оказался непорядочным. Николай Игоревич быстро провел анализ всех обстоятельств и инициировал разрыв ДДУ с полным взысканием уплаченных средств, неустойки и штрафов. Спасибо!
Максим, риелтор
30.05.2019
Я работаю на рынке честно, поэтому выполняю только свою работу. За юридическим сопровождением сделок покупки недвижимости отправляю своих клиентов к Н.И. Коханову, который никогда еще не подводил в данном вопросе.
Previous
Next